Por José González

Actualmente existen cinco mil agentes del sector inmobiliario en Yucatán , de los cuales el 60 por ciento no cuenta con capacitación certificada, declaró Irma Mariana Monforte Aguirre, dirigente del Sindicato Estatal del Sector Inmobiliario y Seguros de Yucatán (SESISY)
También se informó que las 500 inmobiliarias que hay en Yucatán sólo el 30 por ciento están constituidas, por lo que se busca devolver la credibilidad a los agentes inmobiliarios profesionalizando su trabajo con certificados avalados por la SEP.

Monforte Aguirre señaló que ya salió la primera generación de agentes inmobiliarios con capacitación certificada por la Secretaría de Educación Pública y próximamente saldrá otra generación. El objetivo es profesionalizar el trabajo de los agentes para evitar fraudes en la venta de propiedades y dar certeza jurídica a los compradores.

El grave problema actualmente es que los agentes que trabajan en las inmobiliarias después de un tiempo los despiden porque no venden, se van y ponen su propia inmobiliaria, pero carecen de suficiente experiencia y capacitación para dar seguridad en los documentos de compraventa, aseguró la dirigente sindical.

El SESISY ha organizado cursos de capacitación a agentes inmobiliarios impartido por el licenciado Fernando López, que trabaja directamente con el Fovisste. Ante la buena respuesta que ha tenido, este viernes se organizará otra conferencia paea los agentes inmobiliarios.

Como ya hemos informado, ante las graves irregularidades que se han registrado con las estafas y fraudes en la compra-venta de terrenos y bienes inmuebles, fue creado el Sindicato Estatal del Sector Inmobiliario y Seguros de Yucatán (SESISY) para dar asesoría gratuita a todos los involucrados en las transacciones inmobiliarias y dar certidumbre jurídica a los inversionistas.

Irma Mariana Monforte Aguirre, secretaria general del sindicato, explicó que se busca dar protección para la defensa de los asesores independientes inmobiliarios de Yucatán y a la sociedad en general con capacitaciones certificadas. El SESISY es el primero de su tipo a nivel nacional, son pioneros, y pretenden tener presencia nacional e internacional.
Señaló que durante la pandemia, por falta de empleo, muchos se dedicaron a este ramo y vino una explotación hacia los asesores, y por desconocimiento en el proceso entre estos, el vendedor y comprador se registraron una serie de engaños y fraudes. Hubo casos donde propietarios vendieron hasta tres veces sus propiedades y no hay una ley que regule esta situación.

El sindicato también da capacitación a asesores de seguros de todo tipo, como de siniestros, autos, explicó que esto es muy importante porque los inversionistas foráneos desconocen que por un desastre de un huracán pueden perder su propiedad, sobre todo los ubicados en la costa yucateca.

En la actualidad los propietarios no quieren trabajar con asesores porque en muchos casos en vez de ayudar perjudican, precisamente es lo que se quiere revertir para que se tengan personas bien capacidades en el ramo, porque es importante que el comprador sepa en que zona va a adquirir una propiedad, que constate que cuenta con los servicios públicos, ya que muchas veces les venden en medio de la nada con publicidad engañosa.

El sindicato también orientará al vendedor para que esté enterado que se debe firmar una carta de autorización de promoción de venta de la propiedad, en donde se estipula que está obligado a pagar la comisión acordada.
Monforte Aguirre dijo que actualmente el pago de las comisiones se hacen de buena fe, pero muchas veces no se cumple, sobre todo en el interior del Estado